Недвижимость от города

АННА ГУСЕВА

Недвижимость от города
Поможем приобрести коммерческое помещение напрямую от города, например, в домах по реновации с окупаемостью менее 8 лет.
Коммерческая недвижимость от города это:

- цена значительно ниже рынка

- юридическая чистота

- строительство только в густонаселенных жилых массивах

- гарантия того, что дом будет быстро заселен, т.к. это реновация и дом сдается с полностью готовой отделкой.

Город продает такое помещение на аукционе на специальной интернет-площадке. Процесс покупки достаточно трудоемкий и энергозатратный, но мы предлагаем взять все заботы на себя и провести для Вас эту сделку "под ключ":

- съездим с Вами посмотрим помещение "вживую"

- оформим электронную подпись

- зарегистрируем Вас на платформе, где проводятся аукционы

- получим допуск к аукциону

- проведем сам аукцион

- оформим право собственности и все остальные документы

Стоимость услуги - 100 000 руб. Вы платите только за результат: выиграли аукцион - платите вознаграждение. Не выиграли - значит, не платите.
Мы с клиентами много раз выигрывали такие аукционы, поэтому проведем Вас по ним, учитывая все "подводные камни".

Как мы работаем:

1

Вы даете ТЗ, чего бы хотелось, за какие деньги, где, под какой вид деятельности.

2

Заключаем договор, Вы вносите предоплату 30 000 рублей.

3

Делаем подборку всех подходящих помещений (это может быть не только реновация, но и обычные застройщики, там тоже бывают хорошие предложения). В подборке будет весь расчет: будущая аренда, окупаемость и прочее.

4

Выбираете несколько помещений и мы с Вами едем из смотреть.

5

Выбираем помещение.

6

Подаемся на электронную подпись. Мы подадим документы и запишем Вас на удобное время, но приехать на получение Вам надо лично, ее дают только лично в руки. Это в районе метро Чистые пруды.

7

Подаем документы на регистрацию на площадке электронных торгов.

8

После того как Вас зарегистрировали, Вы вносите депозит 500 000 в свой личный кабинет на сайте торгов (это сайт госзакупок, все официально, деньги никуда не пропадут).

9

Подаемся на аукцион.

10

Определяем, до какой суммы нам рентабельно торговаться, и решаем, на какой сумме остановимся. Тут никто не знает, что будет: можем быть единственными участниками и забрать помещение по изначальной цене, а может кто-то будет активно торговаться и цена улетит в космос. Поэтому заранее решаем, до какой суммы готовы повышать, и после этой суммы останавливаемся.

11

Если выиграли, мы оформляем документы на собственность. И Вы с нами расплачиваетесь после того как получаете ЕГРН.

12

Если проиграли, Ваши 500 000 возвращаются в личный кабинет довольно быстро, если Вы третий и далее. А вот если Вы второй, они их "держат" до тех пор, пока победитель не оформит собственность, потому что если его сделка сорвется, победителем автоматически становитесь Вы.

13

После того, как деньги "вернулись" (или раньше, по Вашему желанию), продолжаем поиск объекта.

Ваши 30 000 засчитываются в итоговое вознагржадение. Т.е. после выиграша остается доплатить 70 000.

Если на каком-то этапе Вас не зарегистрировали или не допустили до аукциона, - возвращаем Вам предоплату.
Если Вы отказываетесь на каком-то этапе (без нашей вины, т.е. цифровая подпись получена, все регистрации прошли, но Вы просто передумали покупать), задаток остается у нас.
Так же если мы провели 2 аукциона, на которых не выиграли (не по нашей вине, а по причине, что был достигнут Ваш лимит по ставкам), аванс остается у нас, и каждый следующий подбор и аукцион "стоят" 10 000 рублей.
Если Вы решаете дальше работать сами, у Вас остаётся:
- электронная подпись,
- личный кабинет на электронных торгах,
- понимание, как участвовать в государственных аукционах.
Вы всегда сможете пользоваться этим дальше самостоятельно.

Договор с юр.лицом, оплата на расчетный счет и чек.
Всё официально.

Коммерческая или инвестиционная недвижимость, в России и заграницей? Лучше звоните Гусевой.

+79295887790
a9295887790@gmail.com